Закон «О жилищных отношениях», в соответствии с которым в жилых домах с приватизированными квартирами должны создаваться кондоминиумы, а общедомовое имущество регистрироваться в качестве объекта кондоминиума, в Казахстане приняли 20 лет назад.
Читать статью

На самом деле тема очень серьезная. На мой взгляд, законодательство в области жилищных отношений опережает казахстанские реалии. Недавно была представителем по гражданским процессам, где жители домов требовали признать государственную регистрацию КСП (К) «Виктория-17» недействительной, в связи с тем, что их дома не вошли в состав вновь образованного юридического лица, как полноправные члены, с возможностью участия в собраниях, ревизионной комиссии и т.д. А когда они были членами ПКСК «Виктория» такие права у них были.
Получается очень странная ситуация: ПКСК уже как бы вне закона, а КСП (К) возможно образовывать только в тех домах, где есть кондоминиумы. То есть, если жители 57 домов, входящих ранее в ПКСК «Виктория» не создали кондоминиум, то теперь у них прав нет, только обязанности по оплате за услуги обслуживающей организации к существованию которой они отношения не имеют, и никоим образом не выражали своего мнения относительно ее создания.
Считаю, что подобные законодательные пробелы и юридические коллизии необходимо ликвидировать. Абсолютно поддерживаю господина Сагнаева.
Конечно, кондоминиум создавать нужно, это очень необходимая и важная работа. Но, к сожалению, жители многоквартирных домов к этому идут очень тяжело и медленно. И если, всего в 26% домов в Костанае образованы кондоминиумы, то законодательство, регулирующее жилищные отношения в оставшихся 74% домов тоже должно быть.

Цитата:
Проблема еще и в самих жителях этих домов, голосовали, более 50% против кондоминиума, а кто был "за" , тем еще сказали, ну вот вы и ведите всю документацию и содержите дом. Не воспринимают никакие доводы, говорю будет ответственный человек, который все это будет делать, так ему же платить надо, а нам бесплатно надо оказывается. В подвале течет, крыша течет , я все жду, когда первый этаж в подвал провалится, а последний без крыши останется, вот тогда наверно дело сдвинется с мертвой точки.

ПКСК говорят, крыша- это не наше, делать мы ее не должны.

Цитата:
Много кто говорит... надо опираться на "Договор" к которому должно быть приложение перечня обязательных услуг по коммунальным услугам, утверждённое акиматом города. Если нет такового надо составлять протокол разногласии между Услугодательем и Потребителем.

Цитата:Все там написано и все там выделено.
Доля прямо пропорциональная общей площади квартиры в многоквартирном доме.
Еще один, блин, не дочитывающий законы до конца, а читающий только то, что ему выгодно, и тут же спешащий возмутиться.

Цитата:
Есть они - во всех домах, где собственников более одного.
Какие-то из них зарегистрированы, другие не зарегистрированы.
Но во всех домах - кондоминиумы есть.

Цитата:
О, господи (с).
Йуристы, блин...
Не может быть в одном доме нескольких кондоминиумов.
Дом с несколькими владельцами - это один кондоминиум, автоматически, в силу пункта 1 статьи 31 закона.
Не могут в 100-квартирном доме 57 квартир состоять в кондоминиуме, а 43 не состоять, или же 57 состоять в одном кондоминиуме, а 43 - в другом.
И ПКСК - это всего-лишь организация (хозяйствующий субъект), осуществляющий обслуживание общедомового имущества кондоминиума (одного, неделимого кондоминиума).

Цитата:
Считаю что у йуристов, которые не понимают написанное в законах, надо отбирать диплом и отправлять их на обучение начиная с 1 класса общеобразовательной школы.

Цитата:
Да не нужно его СОЗДАВАТЬ.
Он УЖЕ создан.
Его нужно РЕГИСТРИРОВАТЬ.
Вы, блин, в терминах сначала перестаньте путаться, а потом уж начинайте в суды ходить. /*гребаный стыд*/

Цитата:
Чего-чего?
Как они могут проголосовать против кондоминиума если на его создание и не требуется их согласия?

Цитата:
Вот из за таких как ты у нас и законы тупые. Некоторые депутаты тоже так читают вероятно законы. Кондоминиум это форма собственности на недвижимое имущество. Как она может автоматически появиться? А регистрировать нужно не Кондоминиум, а соглашение о нем. Плюс получать акт на землю, технический паспорт, энергетический паспорт и т.д. И никто не говорил про один кондоминиум на 57 домов. Не разбираетесь в проблеме не фиг людей оскорблять и вводить в заблуждение. Газета подняла реально серьёзную для нашего города проблему. Может быть получится хоть как то сподвигнуть жителей домов на активные действия.

Цитата:
Как, как...
Установлено нормой закона.
Пункт 1 статьи 31 гласит об этом.
Цитата:
Цитата:Какое к чертям соглашение?

Цитата:
Прочитайте ещё раз Закон О Жилищных отношениях Республики Казахстан! Прочтите от корки до корки и ОЧЕНЬ внимательно! Вы похватали верхушек а сути Закона так и не поняли.

Цитата:
О!
Ещё один гадатель-толкователь. А суть законов где изложена? В преамбуле, или в заключительной части? Или её между строк надо вычитывать? Или в зависимости от толщины конверта?
Все законы у нас пишутся заинтересованными ведомствами, пачками одобряются депутатами, и отражают ,,видение'' этих самых ведомств и выражают их интересы. Не исключение и этот закон. Поэтому он и ,,буксует''.