Реформа ПКСК выходит на финишную прямую. Уже через месяц полномочия кооперативов должны быть прекращены, а новые объединения собственников имущества и простые товарищества станут полностью ответственными за содержание многоквартирных домов. За последние пару недель во дворах активно проходили собрания жильцов, в отделе жилищных отношений акимата Костаная готовили ПКСК к ликвидации, а новоиспеченные ОСИ продолжали разбираться в своих возможностях и обязанностях, параллельно выступая в газетах и на телевидении с рассказами, как им жить хорошо. Предварительные итоги этой работы - в материале «НГ».


Читать статью

Забейте на ОСИ и ПКСК,Берите пример с ЗТБ тут то же полно многоквартирных домов и при этом нет ни одной управляющей компании.
В лучшем случае есть что то типа старшего по дому ,который пытается собрать деньги.
Не всегда это получается,но имея определённые навыки собрать всё таки можно.
А так всё работает по принципу,верхние этажи делают крышу,нижние канализацию и всё, никаких ежемесячных взносов.

[Исправлено: Добринцофф, 02.06.2022 - 19:49]

Цитата:
Владимир,с таким подходом Костанай превратится в ЗТБ
Первый раз вам завидую и дому на земле.

Ну никак я не пойму,чего ворошить старый муравейник, тот же КСК, там все налажено, есть специалисты.

Цитата:

Согласно решения общедомового собрания могут, в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.05.2022 г.).

Там, в пункте 4. статьи 42-1 Собрание, указано:

4) принятия решения о выборе управляющего многоквартирным жилым домом или управляющей компании либо делегировании таких полномочий совету дома;

Здесь:

https://online.zakon.kz/document/?doc_id=1007658&pos=1004;-38#pos=1004;-38

А еще такой щекотливый вопрос есть, который умалчивают все заинтересованные в умолчании персонажи.
Нынешние пкск приобрели имущество: какие-никакие машины, инструмент и оборудование, мебель, оргтехнику за счет жильцов, их взносов. Теперь пкск исчезают, точнее переоформляются в ТОО - уходят в свободное плавание. А совместно нажитое имущество жители получается дарят этой конторе, с которой возможно пути разойдутся?

Цитата:Проще было заученно отвечать, что акимат не имеет права вмешиваться в работу ПКСК. Почему не истребовали такое право? Почему теперь вмешиваются в работу ПКСК, причём на государственном уровне?

Цитата:

Вышеуказанном Законе отмечено за управляющую компанию.

Статья 48-1. Управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания
1. Управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания оказывает услуги по управлению объектом кондоминиума на основании договора, заключаемого с председателем объединения собственников имущества или доверенным лицом простого товарищества.
Управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания оказывает услуги по управлению объектом кондоминиума при наличии в своем составе специалистов, прошедших обучение и обладающих документом, подтверждающим квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума.

Здесь:

https://online.zakon.kz/document/?doc_id=1007658&pos=1236;-51#pos=1236;-51

Мораль сей басни такова.
К осени ,а точнее к отопительному сезону,когда большенство домов будут без паспортов готовности-будет печалька.
Нафига это всё нужно ,когда законопроект сырой.Да и подготовленных управленцев нет.

Цитата:

Кстати, на сайте КТЭК размещён перечень документаций для получения Акта (Паспорта) технической готовности потребителей тепловой энергии объединение собственников имущества (ОСИ) и простого товарищества (ПТ) к отопительному сезону 2022-2023 г.г.

Здесь:

https://www.ktek.kz/?p=5482

НГ: Вопросы чиновникам задавали не только представители ПКСК. О грядущих проблемах говорили и представители коммунальных компаний, отвечающих за подачу в дома электричества и воды.

От грядущих проблем никто не застрахован. Ранее "КазТрансГазАймак" официально заявлял, что в период с 1 по 25 августа 2022 года, почти по всей Костанайской области отключат газ, кроме Житикаринского, Карабалыкского и Камыстинского районов.

Когда отключат газ, наверняка возрастёт потребляемая нагрузка на электроприборы. В старых домах возможно будут кабеля и провода греться, оплавляться изоляция, что может привести к коротким замыканиям, возгораниям и.т.д.

[Исправлено: Kairat stayer, 04.06.2022 - 15:49]

В старых домах возможно будут кабеля и провода греться, оплавляться изоляция, что может привести к коротким замыканиям, возгораниям и.т.д.

Во многих домах автоматические выключатели 30-40 и более лет не менялись, часть неисправные и.т.д.

Можно охарактеризовать одним словом "дурдом". Как там говорили:" Не дай вам бог жить в эпоху перемен" У нас сегодня собрание по поводу ОСИ. Даже не знаю, что делать, я бы оставил всё как есть, но нельзя.Я не скажу, что ПКСК, работало классно, но я боюсь, что будет гораздо хуже. По крайней мере в первое время точно. Я вез одну пассажирку из новых элитных домов в мкр-не Береке. Дело было зимой, совершенно нечищенный двор, спрашиваю, вроде не бедные люди, раз купили квартиры в не самом дешевом доме, почему не чистите, проехать невозможно. Она в ответ у нас же ОСИ, председатель купил квартиру , но здесь не живет и вообще она сказала ПКСК намного лучше. А сколько с этими управляющими компаниями проблем было в России, они там раньше появились. Одно могу сказать точно стоимость домовладения вырастет с этой реформой в разы. Это ладно, лишь бы качество обслуживания улучшилось, в чем я совершенно не уверен.