А так ситуация двоякая, с одной стороны удачи вам с вашим гектаром. А другой стороны, так каждому вдоль водоемов гектары раздай, все их и огородят (станут огородниками) или окопают, что к рекам или озерам не подъедешь - "э брат есть же частная собственность". На юге давно такое практикуется.