У собственников новых квартир возникли претензии к выявленным и не устраненным дефектам. А еще жильцы не владеют не только собственным подвалом, но и парковкой, и детской площадкой во дворе их дома. Все это после сдачи дома в эксплуатацию так и осталось в собственности застройщика. Более того, подвал ТОО "Елена Д" продает и сдает коммерческим предприятиям.
Читать новость

О новости узнал с телеги НГ..
Ну ладно, читаем.
Мда уж, теперь непонятно, брать в их 19ти этажке по Толстого хату или нет, раз такие проблемы..

[Исправлено: 111, 26.07.2024 - 17:35]

Да,сейчас модно стало кидать жильцов с придомовыми территориями. Вроде такая же ситуация с Каирбекова 31. Перед покупкой показывали красивые парковки для авто,а по факту на 10 машин парковка,а большой паркинг в собственности застройщика оказался. Не знаю от воевали или всё же кинули покупашек хат.

Тут нужно жильцам (собственникам) квартир опытного адвоката! Одного желания мало! Надо обязательно обращаться в суд с правильным, юридически грамотным и законным иском и оспорить действия и бездействия застройщика ТОО "Елена М", признав их незаконными и при этом взыскать за моральный вред. Начинать надо с проектно-сметной документации, в которой обязательно указываются площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества, в том числе и площадь земельного участка! Надо подключить к делу прокурора города, который надзирает за законностью. Об этом прямо указано в статье 31 ЗРК "О жилищных отношениях! Включение земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума осуществляется за счет средств заказчика(застройщика) МЖД в соответствии с земельным законодательством РК. При этом право землепользования у застройщика на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства данного МЖД или находившийся в частной собственности заказчика подлежит прекращению в связи с включением земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума. Поэтому до подачи иска надо срочно собрать общее собрание собственников и вынести письменно решение о включении земельного участка вокруг дома, подвала, паркинга в состав общего имущества объекта кондоминиума. При государственной регистрации объекта кондоминиума(далее ОК), застройщик был обязан включить в состав общего имущества ОК все имущество, включая паркинг при наличии, предусмотренное проектно-сметной документацией МЖД. Регистрация придомового земельного участка осуществляется по решению акимата при подаче заявления инициативной группой не менее 2-х человек, на основании решения собрания. Это нужно делать до подачи иска в суд! Далее отчуждение общего имущества ОК в соответствии с предусмотренной проектно-сметной документацией на МЖД в индивидуальную (раздельную) собственность не допускается. При несоблюдении указанного требования заключенная сделка считается ничтожной. Например как сделка между Сулейменовым и ТОО! Отчуждение земельного участка, находящегося в общей собственников участников кондоминиума, третьим лицам не допускается. ТОО является третьим лицом. В общем тут нужно юридически грамотно восстановить законность с участием прокурора города! По моему тут понятно даже не юристу!

Цитата:
.....в Европе лучше прикупить там такие кружева не вяжут покупаешь кота в мешке....я вот уже присматриваю в испании или португалии,море,тепло........

Цитата:
А что там?
Те же снговские лица и их говор и испанские ловеласы, которые уводят их жен?

Цитата:
....на гаваи и маями не потяну,придётся по тонне клубники собирать каждый день....берёшь домик с высоким забором и никого неслышно и не видно...

Цитата:
Проще в могиле сразу жить, ничего не слышу, никого не вижу и помру, никто и не заметит..

Всё оформлено правильно, за долей на гос акт в доме нужно обратиться жильцам в Цон, а по придомовой территории нужно застройщику просто отказаться с соответствующим нотариальным заявлением о прекращении права, она ему в принципе не нужна, а потом жильцам оформить территорию придомовую в долевую собственность

Цитата:
Не видишь бардак,мусор во дворе и подъезде,сверху на крыше не поселяться бичи,никто не долбит стены перфоратором и не стучит по батареям,своя парковка которую не нужно закрывать шлагбаумом,полная автономия на случай отключения воды или света,с друзьями и родственниками можно встретиться в уютной беседке с мангалом прямо у себя во дворе на лужайке.
Уж лучше в такой могиле ,чем в братской

Цитата:
Ну не все же могут работать как ты и жить в достойном доме.
Тут уж надо выбирать, что важнее, тем более троим сыновьям потом нужно будет по дому или по квартире, дешевле конечно квартиры, учеба и тд.
Дома по 50 лимонов, это для меня очень дорого.