Вчера услышал самую обычную новость: приятель купил квартиру за очень дешево, за два ляма трешку в центре, с чем и поздравляю. Однако продавцом оказались родители моих знакомых и я решил выяснить, почему так продешевили , ведь помню на сайте ОЛХ они просили не мало , почти в несколько раз больше , то бишь шесть или восемь миллионов тенге.
Читать новость

Да, возвращаемся. Эпопея с раздачей "безмозглых кредитов" 2002-2008 закончилась, теперь другая эпопея - неплатежеспособность населения. Цена дойдёт до определенного упора и встанет (когда строить невыгодно будет, а проще взять вторичку). Диалектика)))) ( Кустанай, думаю, ждёт такая же эпопея)

Это Марик решил всю свою недвижимость скинуть,из-за этого обвал.

Развивать надо инфраструктуру города. Тогда и будут цены на недвижимость нормальные. А так, что делать в Рудном? В Рудном нет высокооплачиваемой работы, нет перспектив там. Город то создавался как рабочий поселок для завода. В Кустанае, тоже не шибко идет продажа вторичного жилья. Если посмотреть объявления по продаже недвижимости, то одни и те же квартиры и дома.

Цитата:
-обвала нет....но есть длительные рассрочки по годам....на ипотеку согласны 100 продавцов, причем по цене банка..... реальные покупатели платят максимум 70-80 процентов от заявочной стоимости квартиры....

Такая проблема не только в Рудном, хорошо продать хату трудно и в Лисаковке и в Джетыгаре, потому что предложения намного превышают спрос.

""""""""причем особой волокиты с документами не требуют , справка из пенсионного фонда за последние пол года.""""""""""""
А Вы САМИ получили кредит с одной справкой?? С такой справкой, и бытовую технику не всегда купишь. Это первое. Второе: Кто мешает вторичку в ипотеку покупать? Новое жильё далеко не всегда лучше старого, но всегда дороже. И почему, прожившая жизнь в Рудном "тётя Маша", вдруг оказалась, как Вы пишите в ЧУЖОМ городе?

Понаблюдал пару месяцев за квартирами в Костанае. Считаю, что выгодно можно сейчас купить или поменять на большую квадратуру с доплатой. Цены сейчас даже в центре на 4-5 комнатные вторичку просто замерли на месте...
Есть "местечковые" (точечные) объявления (называю их хотелками), но платить то мало кто платит (переплачивает), вот и висят с годик-два такие объявления, а потом постепенно снижают планку...
Денег нет у людей или жмут на кармане до последнего... цены и падают... достаточно зайти на крышу или олх и полистать те объявления, которые продают более полугода.

Цитата:
Не жмут. Нет налика

Зарплата низкая. По новостройкам, сейчас бк строй продает 3 комнатные по 17 млн, 4 комнатные по 20 млн. Кто их покупать будет?))) Это цены астанинские. Зарплата у нас 60 тыс в городе

Я правильно понял, что статья - это реклама новых домов в г. рудном и ипотеки!)))

нет , вы не правильно поняли , посыл в том что страна медленно скатывается в девяностые годы и нет прогресса, а то что новостройки и кредиты банковские , так до них мне вообще нет дела , жаль тех людей которые в жирные годы покупали очень дорого , а теперь это все никому не надо , второго аркалыка я уже не переживу

Цитата:

Сайлау! А кто в этом виноват?

Как бы не хотели продавцы, но реальность такова- спрос на недвижимость падает, потому что падает покупательная способность населения. Строительные кампании вынуждены идти на всевозможные акции, делать скидки и прочее.На вторичном рынке тенденция такова, вся переоцененная недвижимость не будет продаваться и ее ждет откат по стоимости. Сделки носят единичный характер.Люди, пришедшие к своему эмоциональному моральному ценовому порогу, ниже которого они не собираются продавать уходят с рынка, одним словом стагнация.Что ждет? Хорошего мало конечно. А впереди неизвестность, переход на латиницу, трехязычие, уйдет 01. Кто поросторопнее, учитывая что экономика в ступоре нет перспективы скидывают цены... иначе не успеют продать тем более что желающих скинуть жилье растет с каждым днем.