Я проанализировал ряд договоров, используемых в кооперативах Костаная. И пришел к выводу, что все они составлены кустарным способом самими руководителями КСК, без учета положений закона РК «О жилищных отношениях», без привлечения компетентных специалистов, без широкого обсуждения.
Читать новость

нужен рейтинг кск. официальный сайт всех кск города. чтобы хотя бы обозначить проблемы которые существуют. Также как Дора Голодная посещает кафе, также посетить кск для составления карты проблем.

В "Армане" не видел договоров, а собрания проводят в рабочие дни и часы! Ну ни как не отпросишься. Что скрывает от нас председатель? Неизвестно! Жилищная инспекция могла бы немного встать на сторону потребителя, но им это безразлично. В связи с новым законом "О жилищных отношениях" надо бы грамотным общественникам и председателям выработать новые договора опубликовать в газете и присутствовать на собраниях.

У рудничан, качарцев есть опыт внесения дополнений и изменений в договоры с ПКСК, тепло-, водо-, электрокомпаниями.

А почему афтор всего-лишь старший по подъезду, а не председатель хотя бы маленького КСК, размером в один дом, в котором он и проживает?
Стал бы председателем, наогребался бы хотелок от жильцов на три рубля при полууплате взносов на три копейки, глядишь и не возникало бы глупых вопросов про "почему именно так составлены договоры?"...

Цитата:
В целом, неплохое ПКСК

Цитата:
Это как "Чикатило был гражданином СССР. В целом неплохая была страна"...

Не согласна в корне с автором статьи! Если бы все решали эти договора. Реалии совершенно иные. Надо просматривать ведение дел общедомового хозяйства в целом и в течении времени. Пора напомнить всем ,что многие дома износились и каким бы не был очередной председатель,он не принимает по балансу все наследство предыдущих лет.Разве кто либо оценивает в каком состоянии был дом принятый председателем?! И в состоянии ли любой председатель с актом полной деффектовки принять людой из домов. А на старой основе нового дома не выстроить.
В Рудном многие КСК просто согнулись под бременем очень интересного судебного решения.Шли разборки между КСК и вдруг разом несколько КСК города оказались должны одному из предприятий ,спросите за что? А за электроэнергию,которую якобы все использовали на освещение подъездов и т.д. А поскольку счетчиков не было и нет, сумму просчитали исходя из предположения,что во всех подъездах горели в основном теоретические лампочки теоретической мощности,все как то усреднили и получили некую сумму,если не ошибаюсь в 6 млн. в те годы ,эта сумма бы нереальной ни для какого либо КСК. А решение суда надо было исполнять . И масса взносов ушла на погашение суммы по решению суда. Решение это почему то не попытался обжаловать ни один КСК. Люди сдавали взносы, а кассиры КСК выплачивали деньги якобы представителям истца, часто и без доверенностей. Проверяла сама деятельность своего бывшего КСК, на вопросы почему деньги отдавались наличными даже в отсутствии доверенностей от истца ответов нет. Горели те лампочки во всех подъездах сами знаете ,ка кони тогда "горели".

А и стал бы и что? Работа председателя обычная, состоит в том, чтобы видеть, предвидеть, планировать и советоваться с правлением и собранием. НАрод у нас не глупый, все видит и понимает, а надо всегда подскажет. Мы платим с неохотой в том случае когда работа поставлена плохо. Вот тогда долги и суды. Морис Ким написал статью по велению гражданского долга и вопросы поставлены им очень точно. ПКСК любят делать "ремонтики" в подъездах, замазывают глаза с благоустройством двора, а вкладывать средства в замену тепло-водо -электроснабжение не хотят, это видите ли трудно... Пройдет немного времени и мы столкнемся с реальностью ремонта, как жители 165 дома по Тарана.

Знаком я с этим "активистом". Вроде со стороны правильно говорит, но ошибка то в деталях.
ПКСК, особенно "Надежда", у которой, как помнится, более 20 многоквартирных домов, физически не в состоянии согласовывать договора индивидуально с каждым жильцом квартиры - представьте масштаб договорной работы, а следовательно увеличение штата юристов и следовательно изменение цены обслуживания.
ПКСК должны иметь отношения только с кондоминимумом жильцов. Есть дом, хочет - заключает договор с ПКСК на обслуживание, не хочет - кондоминимум сам занимается его обслуживанием, такие дома как я помню в 7-ке , д.21 и ранее был 3й, сейчас заключили договор с с "Надеждой". (может знакомые с этим вопросом выйдут на форум, просветят что к чему)
Нынешние договора это переходный вариант, из-за отсутствия кондоминимумов или отсутствия у него легитимного руководства. Вот вашу бы активность в это русло, докажите делом, что ПКСК даром хлеб едят.
Про "Надежду" знаю, так как жилец одного из ее домов, бывал и на собраниях, знакомился с кухней ПКСК. Поэтому когда наши домовые активисты приходили "бить пяткой в грудь", что мы платит слишком много, приходилось показывать и рассказывать, за что и как. Самостоятельность при аналогичном уровне обслуживания будет сильно дороже. Сразу угасал задор, так как обслуживание жильцов устраивает.

Цитата:
Тупее примера не нашлось?

Именно эта тема является жизненно важной для всякого костанайца, а не арест двух зам.акимов. ПКСК города работают плохо и грамотки акимата, которые они вывешивают на самом видном месте ни о чем не говорят. Давайте вспомним как наши ПКСК отпихнули старые жилые дома и где приютились те с кем мы раньше были в одном кооперативе? На первый взгляд все выглядит прекрасно, но "благодаря" отсутствию грамотно составленных договоров мы в ближайшие годы окажемся лицом к лицу с заменой труб канализации, тепло - водоснабжения, электрики и крыши, а это большие деньги! И тогда мы все оглянемся назад и вспомним эту статью Мориса Кима.

Цитата:
Я открою для Вас "Большую Тайну" по закону с недавнего времени, ПКСК не имеет к этому никакого отношения. Они имеют право только на замену не более 1,5м трубы и отвода в квартиру, все остальное только специализированные организации по отдельному контракту. Этим отчасти вызвано снижение доходов ПКСК, затраты на текущее обслуживание те же, а ремонты, самый хлебный кусок, что осуществляли на дополнительные сборы, у них забрали. Теперь замену кровли, труб, электропроводки ПКСК не имеют право проводить.

Морис Сергеевичу привет ! Последний раз его видел в году так 94-м на с/х работах в Щербаковке. Хороший человек, удачи и здоровья !