Теперь жильцы могут отказаться от недобросовестной управляющей компании и создать объединение собственников имущества - ОСИ. В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития рассказали, как будет работать новая система.
Читать новость

Этот вопрос нужно осветить дополнительно. Как выходить из ПКСК? Что нужно делать? Многие ПКСК просто поглощают деньги на зарплату раздутому штату сотрудников и содержание одного двух дворов для показухи.В замен мы получаем только хамское обращение. Дворы в плачевном состоянии. Дома и территори стоят по 30 лет без изменений. А то что они "ремонтируют" сыплется через год. Детские площадки и освещение - это отдельная больная тема.
Дай Бог чтоб реформа заработала,а не произошло передача денег за содержание домов от одних крахоборов к другим.

Цитата:

Так вы уже много лет как можете выйти из ПКСК, создать кондоминимум для своего дома и самим заниматься всем хозяйством. Другое дело что организовывать-то все придется самим. Есть у вас в доме люди, которые готовы взяться за это и делать это как свою вторую работу? Практика показывает, что далеко не везде такие люди есть. Потому ПКСК и ныне здравствуют.

Не торопятся ли в министерстве заявлять, что новая система будет работать?

Цитата:а нельзя было так же ограничить затраты на управление имеющихся ПКСК? Провести конкурс среди пкск, выбрать лучшее, посмотреть, какие у них административные расходы, и ограничить по их примеру для всех остальных затраты на управление.

Если новая система заработает, то в общем-то будет не плохо. Но я очень сомневаюсь, что будет так как задумывается. Никуда не денутся эти пкск с князьками председателями. Они просто переоформятся в сервисные компании и не нытьём, так катанием заставят людей заключить с ними договор. Потому что 90% жителей дома совершенно безынициативные, ведь так проще - не надо думать, их не волнует общая домовая собственность... ну, если только тихо побзд...ть у подъезда о том, что площадка старая, подвал сырой и швы промерзают.

По замыслу у каждого дома должен быть председатель и бухгалтер. Если даже первый и найдется среди жильцов дома, взяв на себя большой геморрой по работе с жильцами, то бухгалтера, чтобы избежать расходов на зарплату, навяжут в том же бывшем пкск, причем одного на десяток-два домов.

Если рассмотреть в цифрах.
Наш дом 130 квартир, ежемесячный платеж 2400 в среднем.
При 100%-ой оплате, за месяц: 312 000.
Делим на 2 счета. На капремонт 156 000 и на текущее содержание 156 000.
Первые не трогаем, лежат на крупные траты.
Из вторых, предлагают 30% на управление объектов кондоминимума с целым списком (см.выше) . Это 46.800. Что уже не реально!!!
Остается 109.200 на всё про всё.
Из которых только зарплата дворника составит 30-35 тысяч.

Сомнительно и не реально содержать на 70 тысяч в месяц большой дом. Либо придется не копить на кап ремонт и использовать эти деньги постоянно, либо болезненно увеличивать плату жильцов.

Цитата:
По отчетам нашего пкск, только зарплата сотрудников составляет 50% от наших сборов + налоги, плата каспи банку, канцтовары.
Из миллиона в год, на дом в лучшем случае уходит 400.000.

И конкурсы, организованные акиматом, каждый год проходят, и грамот на стенке добавляется. Но выводы и анализ, примеры и предложения никто не делает... отдел жкх на это в принципе не способен.

Цитата:
Думаю система добавит прозрачности в сборы и расходование общих денег. Если не будет пофигизма жильцов, они сами выберут председателя дома, если бухгалтер не будет тесно и кровно связан с сервисной компанией, если у последних будет прайс на конкретные виды работ и оплачиваться со счета будут деньги за эти выполненные работы.
Не так как сейчас... люди платят, а куда это и на что это идет не понятно...
И ходишь, потом выбиваешь...то забор приварить, то лавку починить, то площадку покрасить...

Цитата:
Ага,сейчас вот так вот взяли и заплатили все.
Из личного опыта,эксплуатации квартиры в пятиэтажном доме в течении 7 лет вообще без ПКСК,могу сказать,что крышу делает тот кому капает,то есть жители 5 этажа,канализацию те кому воняет на первом,лестничные клетки красятся и ремонтируются по желанию и за счёт жителей которые решили обновить свой этаж.Вот и всё и никаких взносов.

Цитата:
по ежегодным отчетам нашего пкск, собираемость нынче 97-98%

Цитата:
По нормам ремонт подъездов проходит раз в 5 лет. У нас 3 года прошло и мне показалось, что уже где-то поцарапаны стены, где-то вымазали.. Купил банку водоэмиульсионки и за пару часов валиком побелил... чисто, приятно.

Цитата:
Ну вот я же говорил,что ПКСК нафик не нужно,кому надо сам побелит
Подъезд супер,эдакий меленький кусочек Белоруссии у нас в Казахстане.

[Исправлено: Добринцофф, 25.08.2020 - 10:55]