Прочел замечательный материал «Революция в жилищных отношениях». Знаю, что есть те, кто в восторге от нового. Есть и те, кто говорит об удачном опыте перевода тех или иных домов в «свободное плавание». Но у меня осталось немало вопросов.
Читать новость

Цитата:
================================================
Аффтар выдаёт свою трактовку реформы за планируемые преобразования. компрометируя т. о. нововведения, основанные на успешном опыте передовых европейских стран. Лично я продвигаю в своём нелюбимом КСК следующий вариант. Кондоминиум регистрируется в качестве ОСИ и получает РС в любом банке. Далее изучает рынок коммунальных услуг. В том числе всех КСК. В конкурентной среде стоимость услуг может сократиться в двое. Далее ОСИ заключает договор с услугодателем с указанием мер ответственности исполнителя.

Т. е. не подтверждается ложное утверждение о полной замене КСК Кондоминиумами. Они "фунциклируют" параллельно. Замысел реформы, передать право распоряжаться своими деньгами жильцам. Тогда как ранее они терялись в мутных финансовых схемах. И как пишут эксперты, КСК не оправдали надежд на должное содержание жилфонда. Деньги элементарно рассовывались по карманам. Кто не согласен, могу сделать расчёты по любому КСК. Для этого потребуется штатное расписание и объём выполняемых работ.

Далее. Ложный посыл о замене КСК кондоминиумами порождает ряд ложных утверждений от автора. С собственными суждениями он нстессно "успешно" расправляется. Как иначе?
теперь количество лиц, нуждающихся в оплате услуг, умножится в разы]
=================================================================
Напомню, РК внедряет действующую модель "Забугорья". Поэтому многие казахстанцы могут легко обратиться к выехавшим на Запад родственникам, знакомым и узнать наличие этой проблемы. За четверть века общения, теперь жителями западных стран , я ни разу не услышал о такой проблеме. Тем более ребята грамотные. Самая простая работа у них была связана с распределением и контролем бюджета, вторым по масштабу после США.
Ну и по моей памяти дома на Западе порождают те же проблемы, что и поход в магазин за покупками. Т. е. выбираешь один раз в год продавца услуг.
Полагаю и здесь проблема надуманная. Всё просто и ясно, как на рыбалке, наливай да пей.

тоже думаю, что статья носит просто поверхностный характер. типа, "а вдруг?".
не секрет, что нынешние пкск мы содержим. там есть кассир, бух (а то и 2-3), председатель, зам, техники, сантехники и пр. люд, а также транспорт. все они получают зарплату и нуждаются в обслуживании (транспорт).
при образовании оси достаточно найти 1-2 сантехников и электрика, которых садите на договор по выполнению разовых работ с выплатой по факту выполнения.
дворник, бух и начальник оси - постоянные, но размер их зарплаты устанавливает кондиминиум.
не надо пугаться съемного жилья - работайте не с квартирантами, а владельцами!
отпадает необходимость содержания великого штата, помещений, техники...

Цитата: "бух и начальник оси - постоянные, но размер их зарплаты устанавливает кондиминиум."
=============================================

Подобный вариант оптимален, если названные единицы принять на несколько домов в одном дворе.
По анализу нынешней ситуации, недостаток в том, что расчёт показывает, нужна не одна единица секретарши, а 0.2, инспектор отдела кадров тоже не 1 единица, а 0.1 единицы. Т. е. при оплате за полный рабочий день, они заняты, в среднем на 15%. Тогда как совмещение профессий не практикуется. Ну и расширение зон обслуживания тоже. Такие халявщики и проедают наши деньги, которые могли бы идти на содержание жилфонда.