Список форумов » Общие форумы » Обсуждение публикаций
Сенатор указал на недостатки жилищной программы "Нурлы жер"
Сенатор указал на недостатки жилищной программы "Нурлы жер"
N
Сенатор указал на недостатки жилищной программы "Нурлы жер"
Отправлено: 18.05.18 - 11:12
Один из недостатков, по мнению депутата Сената Михаила Бортника, – возможность аренды жилья без выкупа, которая не гарантирует людям крышу над головой на всю жизнь
Читать новость
Читать новость
С
Субчик
Re: Сенатор указал на недостатки жилищной программы "Нурлы...
Отправлено: 18.05.18 - 11:12
Главную причину тормоза в этом вопросе надо искать в процедуре госзакупа и участия в тендере на строительство жилищного фонда. Расценки на строительство завышены искусственно и это позволяет на стадии конкурса "договариваться и откатывать". Остальная сумма позволяет ген подрядчику выигравшему конкурс еще и платить субподрядчикам. Если откат был большой, то субподрядчика уже не нанимают и переходят к прямому наему рабочих и спецов на месте. До строительства дома объявляется тендер на подведение коммуникации, где уже такая схема использовалась. Вывод: если ген. подрядчик нанимает субчика, значит откат был не большой. Если не нанимает субчика и сам пытается построить, то отвалил прилично. Какие расценки будут за кв. метр в этом доме? Лично объехал несколько объектов и убедился, что ген. подрядчик пытается сам набрать рабочих на местах, а на вопрос участия субчика отвечают отрицательно. Например, по подведению коммуникаций (водопровода) даже если субчик просмит всего 1500 тенге за 1 метр генподрядчик отказывается и нанимая алкашей и не спецов делает работу, а субчик имеет специализированные бригады. Кстати на прокладку водопровода по ПСД на 1 метр закладывается 6-8 тыс. тенге. Вот и сравните 1.5 тыс. и 8 тыс. Куда деваются огромные суммы. Это повсеместно.
Ч
Читатель 1
Re: Сенатор указал на недостатки жилищной программы "Нурлы...
Отправлено: 18.05.18 - 12:15
Ну вот, выше изложен "ларчик" и " ключик")))
5
5555
Re: Сенатор указал на недостатки жилищной программы "Нурлы...
Отправлено: 18.05.18 - 13:14
Не понимаю зачем программы расслоили. В чем принципиальная разница между покупкой в ипотеку на 25 лет и арендным жильем с правом выкупа??? Насколько я понимаю, право выкупа подразумечает, что по истечении 25 лет аренды жилье становится моим. Если это так, то разница между арендой и ипотекой только в наличии налога на имущество которое будет выплачиваться купившим в ипотеку. Считаю необходимым просто строить гос. жилье с принятием на баланс и сдачей его в аренду с правом выкупа. единственное нужно дополнить законодательство в части проработки порядка реализации права аренды данного жилья. Т.е. я к примеру арендовал 15 лет. Но сейчас мне нужно уехать в другой город. Нужно предусмотреть возможность продажи права аренды (т.е. по сути возврата ранее уплаченной суммы) желающему купить и соотвенно предусмотреть что тот кто купил получает продолжение моего графика, а не по новой начинает платить. За счет этого решится вопрос расселения неплатежеспособного населения. Если включить в закон о принудительном выселении в случае просрочки более 6 мес. и/или устойчивой просрочки до 6 мес в течении 1 года, с реализацией права на аренду данного жилья с торгов и возврата человеку остатка выплаченных средств после уплат задолженности.
А
Ардак
Re: Сенатор указал на недостатки жилищной программы "Нурлы...
Отправлено: 18.05.18 - 19:34
Цитата:
Разница в том, что по программе "7-20-25" переплата в 3 раза.
5555:
Не понимаю зачем программы расслоили. В чем принципиальная разница между покупкой в ипотеку на 25 лет и арендным жильем с правом выкупа??? Насколько я понимаю, право выкупа подразумечает, что по истечении 25 лет аренды жилье становится моим. Если это так, то разница между арендой и ипотекой только в наличии налога на имущество которое будет выплачиваться купившим в ипотеку. Считаю необходимым просто строить гос. жилье с принятием на баланс и сдачей его в аренду с правом выкупа. единственное нужно дополнить законодательство в части проработки порядка реализации права аренды данного жилья. Т.е. я к примеру арендовал 15 лет. Но сейчас мне нужно уехать в другой город. Нужно предусмотреть возможность продажи права аренды (т.е. по сути возврата ранее уплаченной суммы) желающему купить и соотвенно предусмотреть что тот кто купил получает продолжение моего графика, а не по новой начинает платить. За счет этого решится вопрос расселения неплатежеспособного населения. Если включить в закон о принудительном выселении в случае просрочки более 6 мес. и/или устойчивой просрочки до 6 мес в течении 1 года, с реализацией права на аренду данного жилья с торгов и возврата человеку остатка выплаченных средств после уплат задолженности.
Не понимаю зачем программы расслоили. В чем принципиальная разница между покупкой в ипотеку на 25 лет и арендным жильем с правом выкупа??? Насколько я понимаю, право выкупа подразумечает, что по истечении 25 лет аренды жилье становится моим. Если это так, то разница между арендой и ипотекой только в наличии налога на имущество которое будет выплачиваться купившим в ипотеку. Считаю необходимым просто строить гос. жилье с принятием на баланс и сдачей его в аренду с правом выкупа. единственное нужно дополнить законодательство в части проработки порядка реализации права аренды данного жилья. Т.е. я к примеру арендовал 15 лет. Но сейчас мне нужно уехать в другой город. Нужно предусмотреть возможность продажи права аренды (т.е. по сути возврата ранее уплаченной суммы) желающему купить и соотвенно предусмотреть что тот кто купил получает продолжение моего графика, а не по новой начинает платить. За счет этого решится вопрос расселения неплатежеспособного населения. Если включить в закон о принудительном выселении в случае просрочки более 6 мес. и/или устойчивой просрочки до 6 мес в течении 1 года, с реализацией права на аренду данного жилья с торгов и возврата человеку остатка выплаченных средств после уплат задолженности.
Разница в том, что по программе "7-20-25" переплата в 3 раза.
-
- Быстрый ответ в эту тему
Сейчас посетителей на этом форуме: 106, из них зарегистрированных: 0 и гостей: 106 |
Зарегистрированные пользователи: Нет |
Вы не можете создавать темы Вы не можете редактировать сообщения Вы не можете создавать опросы Вы не можете прикреплять файлы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете удалять сообщения Вы не можете голосовать |