Юристы отвечают на вопросы наших читателей

Компенсация - только собственнику

Престарелые родители подарили моему мужу свой дом. Он очень ветхий, мы им пользовались как летней времянкой. А сейчас он уходит под снос. Но дело в том, что ни я, ни четверо наших детей в дарственной на этот дом не указаны. Можно ли сделать так, чтобы доля компенсации причиталась и мне с детьми?

Валентина МАЛЫХ,
Костанай

Консультирует костанайский адвокат Ирина БАЛЫШЕВА.
В соответствии с брачно-семейным законодательством Республики Казахстан, имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар, является его личной собственностью. Следовательно, только этот супруг имеет право на компенсацию за домовладение от компании-застройщика.
Исключение из этого правила может быть допущено, если судом домовладение будет признано общей совместной собственностью супругов. Это возможно только в том случае, если в период брака за счет общего дохода супругов были произведены вложения, значительно увеличив-
шие стоимость дома: евроремонт, возведение пристроек и т. д.
Кстати, это не такая уж редкость, когда из хибарки за счет капитального ремонта или дополнительного строительства получается дорогое комфортабельное жилье.

Платить за квартирантов? 

Может ли ПКСК заставить меня платить за квартиру больше,  потому что я держу квартирантов? Мне об этой идее нашего председателя ПКСК сказали соседи. Да, студентов -  четверо, но они обитают на моей жилплощади. Я теснюсь из-за того, что очень нужны деньги. И меня же хотят наказать рублем.

Мария ПЕТРОВА,
Костанай

На вопрос отвечает исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА.
Действия руководства ПКСК не противоречат действующему законодательству. По Законому РК «О жилищных отношениях» (ч. 1 ст. 47), высшим органом кооператива собственников квартир является общее собрание членов кооператива. Если уставом ПКСК не предусмотрено иное, правление, возглавляемое председателем, определяет методику расчета размера платежей собственниками квартир и выносит ее на утверждение общим собранием. То есть если собрание согласится с методикой, предусматривающей изменение размера платежей для тех, кто сдает жилье внаем, вам придется подчиниться этому решению. Собрание по данному случаю может и не собираться, если ранее им было решено делегировать все функции по разработке методики платежей председателю правления ПКСК.