Сергей ИВАНОВ, Рудный

От редакции

На вопрос читателя отвечает исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА, dudina-lawyer@mail.ru:

- 26 июля 2007 года утратил силу указ президента РК от 25 декабря 1995 года N2727, согласно которому срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество не был определен. До этой даты регистрация осуществлялась по обращению в РГП «Центр по недвижимости по Костанайской области». Регистрирующий орган удостоверял регистрацию свидетельством о регистрации, а также печатью и штампом на правоустанавливающих (например, акт ввода и/или договор купли-продажи) и/или правоудостоверяющем (например, акт на землю) документах.

Теперь, на основании ч.1 ст. 9 закона РК от 26 июля 2007 года N310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», владелец недвижимости обязан обратиться с заявлением о государственной регистрации в срок не менее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права) на недвижимость. Наступлением юридического факта может считаться момент подписания нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда или выдачи иных правоустанавливающих документов. В соответствии с ч.1 ст. 34 этого же закона регистрирующий орган обязан удостоверить произведенную регистрацию путем совершения надписи на правоустанавливающем документе, представленном на регистрацию. То есть, сейчас свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество не требуется и регистрирующим органом не выдается. Регистрирующий орган - департамент юстиции Костанайской области - производит регистрацию путем совершения надписи (штамп, печать и подпись) на правоустанавливающем документе. А сдавать документы для регистрации необходимо в ГУ «Центр обслуживания населения города Костаная Министерства юстиции РК».