Отклик на открытое письмо «Ответьте своим избирателям!». «НГ» №44 (396) от 29.10.2009 г.

На реализацию госпрограммы жилищного строительства по Костанаю в 2007 году фактически было выделено 840,9 млн тенге, в 2008 г. - 773,4 млн тенге, в 2009 г. - 697,9 млн тенге.

Законодательством РК не предусмотрено принятие нормативных правовых актов, определяющих рыночную стоимость земельных участков. Она определяется в порядке, предусмотренном действующим законодательством об оценочной деятельности. При этом в нее включается стоимость недвижимого имущества, находящегося на земельных участках. Поэтому при их изъятии для госнужд в бюджете невозможно предусмотреть стоимость одной сотки.

Согласно постановлению № 876 оценке подлежало 225 домов, фактически в 2007 г. был оценен 181 земельный участок с расположенными на них домовладениями. По результатам оценки собственникам земельных участков с июня по сентябрь 2007 года были вручены уведомления о предстоящем изъятии (выкупе) с предложением суммы денежной компенсации и необходимости явки в отдел земельных отношений акимата города для определения условий выкупа.

В соответствии со ст. 88 Земельного кодекса РК, если собственник не согласен с решением о выкупе у него земельного участка для госнужд, либо с ним не достигнуто соглашение о цене или других условиях выкупа, местный исполнительный орган, принявший решение о выкупе, может предъявить в суд иск о выкупе земельного участка.

Акиматом Костаная подано 8 таких исков. Учитывая, что оценка участков, произведенная в 2007 году, утратила силу, в 2009 году произведена оценка рыночной стоимости восьми земельных участков, по которым акиматом Костаная поданы иски. Заказчиком являлось ГКП «Алкап», оценку проводило ТОО «Де юре», определенное на основе процедур госзакупок путем запроса ценовых предложений.

Вопрос выделения из бюджета необходимой суммы на выплату компенсации за изымаемый участок рассматривается на основании вступившего в силу решения суда о выкупе (изъятии) земельного участка. На сегодня соответствующих решений судом не выносилось.

Государственной программой жилищного строительства в РК на 2008-2010 годы для увеличения объемов строительства жилья одной из задач обозначено привлечение частных инвестиций в жилищное строительство и стимулирование государственно-частного партнерства.

Утвержденной Костанайским облмаслихатом региональной программой жилищного строительства на 2008-2010 гг. в районе изъятия предусмотрено строительство на основе государственно-частного партнерства микрорайона «Жана кала», официальным застройщиком является ТОО «Zere-центр». Строительство первого многоэтажного жилого дома на пересечении ул. Л. Беды и ул. Алтынсарина ведется ТОО «Zere-центр» за счет собственных средств. До настоящего времени бюджетные средства на выкуп земельных участков в районе изъятия в рамках реализации постановления акимата от 16 апреля 2007 года № 876 не расходовались.

В части получения сведений об учредителях ТОО «Zere-центр» и ТОО «Компания «Де-юре» вам необходимо обратиться с официальным запросом в департамент юстиции Костанайской области.

Алмат АЙДОСОВ, и. о. секретаря маслихата Костаная

 

От редакции

Напомним, что жители костанайской Наримановки, владельцы домов, на месте которых должен встать новый район «Жана кала», адресовали ряд вопросов городским и областным депутатам. Интересовались, как частная компания «Zere-центр» стала застройщиком на земельных участках, изымаемых под государственные нужды; сколько средств было выделено из бюджета на выполнение региональной программы жилищного строительства на 2007-2010 гг. и сколько конкретно - во исполнение постановления акима Костаная № 876 об изъятии земельных участков. Были также вопросы по оценке земельных участков. Ответ секретаря облмаслихата «НГ» публиковала. Теперь ответил и маслихат городской.