"Наша Газета". На днях участвовал в собрании собственников квартир по вопросу капитального ремонта дома. Приняв решение, собравшиеся сразу поставили вопрос: если будет проведён полный ремонт, то зачем нам вообще ПКСК? Многие сгоряча проголосовали за выход из кооператива, решив, что им хватит старшего по дому, а в случае мелкого ремонта можно искать специалистов по «Твоему шансу». В крайности впадать, может и не стоит, но снизить плату за обслуживание КСК будут все основания, ведь функции кооператива уменьшатся.

«Государство должно вложиться в «хрущобы» - это не благотворительность, а высокоэффективные инвестиции в экономику страны. Если честно разговаривать – всё получится», - говорит экономист Пётр СВОИК. Он же уточняет: кампания по ремонту жилого фонда может захлебнуться, если работы будут некачественными, а стоимость их завышена. В этом случае просто не станут возвращать эти деньги.

Надо отметить, что выступления общественности и отдельных граждан по всей стране за изменения в «сырой» программе модернизации ЖКХ были не напрасными, так как способствовали приближению программы к нуждам населения. Но она по-прежнему далека от идеала. И самое главное, требует постоянного контроля со стороны общественных объединений, депутатов и, в первую очередь, самих собственников помещений.

Капитальный ремонт, предложенный государством, нужен в первую очередь жителям ветхого жилья, старых домов. Тем горожанам, чьи дома ещё относительно благополучны, спешить не хочется. Тем более, что программа рассчитана до 2020 года, и сейчас можно лишь дать принципиальное согласие на ремонт, который будет произведён позже.

Важно понять, что капитальный ремонт ещё не означает полную замену всего и вся, на десятки миллионов тенге. Нет, ремонт проводится лишь в том виде и в тех объёмах, какие будут предложены и одобрены на общих собраниях собственников.

Некоторые председатели кооперативов жалуются, что не только не имеют средств на заказ проектно-сметной документации (ПСД), но и дефектную ведомость для них составить проблема. А ведь надо учитывать, что среди собственников может не найтись специалиста-строителя или бухгалтера, желательно бы привлекать независимых экспертов для проверки ПСД, реальной стоимости материалов и услуг, действительного выполнения указанных работ в полном объёме. Всё это требует и денежных затрат, и активности самих собственников.

Думаю, государство должно выделить средства на оплату изготовления ПСД, или хотя бы компенсировать затраты, как при изготовлении технических паспортов при регистрации кондоминиума. Правильным было бы и оплачивать труд уполномоченных от домов. Затраты можно было бы включить в общую стоимость капремонта.

Ремонт наших домов, конечно, необходим, и надежды на то, что власть проведёт его полностью за счёт бюджета, никакой. Значит, чтобы не было проблем с реализацией программы модернизации ЖКХ, нужен народный контроль. Реальный, всесторонний, постоянный и квалифицированный.